SMART IDEAS
K. Peerapong Jaroonake Chief Executive Officer Origin Property Public Company Limited
Becoming a successful real estate developer requires not only abilities to own lands for a potential development, but also practical strategies and concepts to get consumer attention and make projects successful.
Aside from good locations, we also focus on unique designs, plus new technologies to provide convenience and comfort. For example, at Knightsbridge Sky River Ocean we use a Robot Parking which is an automated car parking system designed to minimize the area required for parking cars.
"I think young people are more interested in Smart Money or Smart Finance concept. They want to own condominiums more than Generation X people or Baby boomers. It shows that people have become more urbanized and craved greater convenience in their housings. The company also offers products for the upper class such as Knightsbridge project in Bearing and Pak Nam which highly gain consumer attention, especially ‘Knightsbridge Sky River Ocean’, the latest project that was improved in terms of design and facilities, including the location with view of the Chao Phraya River and Gulf of Thailand."
คิดเพื่ออนาคต
การจะเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จได้อาจไม่ได้หมายถึงแค่ความสามารถในการเป็นเจ้าของที่ดินที่มีศักยภาพเพียงอย่างเดียว หากแต่แนวคิดของการเป็นนักพัฒนาที่แท้จริงต่างหากที่จะให้โครงการได้รับความสนใจและประสบความสำเร็จสูง
สิ่งที่ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ให้ความสำคัญนอกเหนือจากโลเคชั่น คือ การออกแบบที่ต้องมีเอกลักษณ์ รวมถึงนำเทคโนโลยีใหม่ๆ เข้าตอบโจทย์ความสะดวกสบาย อย่างที่ Knights bridge Sky River Ocean ที่มีระบบจอดรถแบบอัตโนมัติ Robot Parking ที่ช่วยให้การจอดรถเป็นเรื่องง่ายและเพิ่มพื้นที่ได้มากขึ้น
"ผมมองว่าคนรุ่นใหม่มีแนวคิดเรื่อง Smart Money หรือ Smart Finance มากขึ้น อีกทั้งมีความต้องการ อยากได้คอนโดมิเนียมมากกว่าคนในสมัย Generation X หรือคนยุค Baby Bloomer ซึ่งสะท้อนได้อย่างหนึ่งว่าคนในสังคมเริ่มมีความเป็น Urbanize หรือความเป็นสังคมเมืองมากขึ้น รวมทั้งยังต้องการความสะดวกสบายภายในที่พักอาศัยมากขึ้นด้วยเช่นกัน สำหรับออริจิ้นแล้วเรามีโปรดักซ์ในกลุ่ม Upper Class ด้วยอย่างโครงการ Knightsbridge ที่ตอนนี้มีอยู่ 2 โครงการ คือ แบริ่งและปากน้ำก็ได้รับความสนใจจากผู้บริโภคสูง โดยเฉพาะโครงการหลังอย่าง Knightsbridge Sky River Ocean ก็เป็นโครงการที่ได้รับเสียงตอบรับดีมากทั้งแง่ของการออกแบบที่มีเอกลักษณ์ ความสะดวกสบายที่เราเพิ่มเติมเข้าไป รวมถึงโลเคชั่นที่จะได้วิวทั้งแม่น้ำเจ้าพระยาและทะเลปากอ่าวไทย"
คุณพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
K. Sorapoj Techakraisri Chief Executive Officer Pace Development Corporation Public Company Limited
Our target group is still high-end consumers who always have special requirements. Besides the extraordinary elegance concept, we also focus on locations, surrounding environment and premium quality manufacturing to enhance living standards.
"A location is an important factor for real estate development, but we don’t focus only on it. We also consider about surrounding environment which can improve the quality of life of the residents. We have our project development and construction policies with a Zero-Defect standard. Our designs are always presented by well-known architects who have created unique, high quality and well-recognized works. We have launched projects in major cities and also invested in Crystal Lagoon’s technology, the cutting-edge clear water technology, to create a huge lagoon in Hua Hin. We still focus on high-end consumers, so we use the same criteria to select cities and locations to develop projects."
ฐานลูกค้าที่ยังคงเหนียวแน่นสำหรับ เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น ก็คือลูกค้าในกลุ่มไฮเอนด์ที่มีโจทย์ความต้องการในแบบเฉพาะออกไป นอกเหนือจากความหรูหรามีระดับที่เหนือกว่าแล้ว การให้ความสำคัญกับสภาพแวดล้อมของทำเลที่ตั้งและคุณภาพของการผลิตขั้นสูงก็เป็นแนวคิดสำคัญของการพัฒนาโครงการ
"ทำเลที่ตั้งก็เป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แต่เราคงไม่ได้คำนึงถึงแค่ทำเลเพราะเราเลือกบรรยากาศ ไปจนถึงสิ่งแวดล้อมที่ให้คุณภาพชีวิตที่ดีแก่ผู้อยู่อาศัย เรามีนโยบายการพัฒนาโครงการและก่อสร้างอาคารโดยเน้นมาตรฐานคุณภาพแบบไร้ข้อบกพร่อง (Zero Defect) ซึ่งเราจะนำเสนอการออกแบบโดยสถาปนิกที่มีชื่อเสียง สร้างสรรค์ผลงานที่โดดเด่นเฉพาะตัวและมีคุณภาพสูง โดยในปัจจุบันเราเริ่มจะเปิดโครงการในพื้นที่หัวเมืองใหญ่ กับการลงทุนพัฒนาโครงการที่เป็นผู้นำนวัตกรรมใหม่ที่นำมาใช้ในเมืองไทย อย่างเทคโนโลยีจากคริสตัล ลากูนส์ (Crystal Lagoons) ซึ่งนำมาใช้สร้างทะเลสาบน้ำจืดขนาดใหญ่ที่หัวหิน เป็นต้น แต่เราก็ยังคงเน้นฐานลูกค้าเดิมในกลุ่มไฮเอนด์ ดังนั้นการเลือกเมือง ทำเลที่ตั้ง คุณภาพ ก็ยังตอบโจทย์ความต้องการในแนวทางเดิม"
คุณสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
Over 20 years of experiences in financial business, international investment and real estate, James Duan is one of Myanmar’s most successful businessmen. Most importantly, he is a ‘green‘ real estate developer who conceived projects that were among the first eco-friendly properties in Thailand.
"We focus on developing high residential building in Thailand under the concept of energy saving building. For instance, ‘Circle Living Prototype’ is one of the condominium projects that creates electricity from sunlight, generates hot water from an A/C heat recovery system and recycles water through a complete water recycle system. Moreover, ‘Circle Sukhumvit 11’ is the first and only condominium in Thailand that uses a ‘Sky Garage’, a smart automatic parking system. Over the last few years the condominium market has become more competitive in terms of design and technology. I think it is good because it provides consumers with more choices."
ด้วยความเป็นมืออาชีพกว่า 20 ปี ทั้งการดำเนินธุรกิจการเงิน การลงทุนระหว่างประเทศ ตลอดจนธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ คุณเจมส์ ดูอัน จึงเป็นหนึ่งในนักธุรกิจพม่าที่ประสบความสำเร็จสูง และสิ่งที่ผู้คนยกย่องก็คือการเป็น นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หัวใจสีเขียวที่มุ่งสร้างโครงการที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมอย่างเป็นรูปธรรมในเมืองไทย
"ที่ผ่านมาสิ่งที่เราทำก็คือความมุ่งมั่นในการสร้างนวัตกรรมอาคารสูง ซึ่งเป็นที่พักอาศัยในประเทศไทยด้วยแนวคิดการสร้างอาคารประหยัดพลังงานอย่างจริงจัง อย่างในโครงการ ‘เซอร์เคิล ลิฟวิ่งโปรโทไทป์’ ก็คือหนึ่งในโครงการที่สร้างขึ้นเพื่อให้เป็นอาคารต้นแบบทั้งการนำพลังงานแสงอาทิตย์ผลิตกระแสไฟฟ้า การทำน้ำอุ่นด้วยลมร้อนจากคอมเพรสเซอร์แอร์ และระบบน้ำรีไซเคิลกลับมาใช้ในโครงการ นอกจากนี้โครงการ ‘เซอร์เคิล สุขุมวิท 11’ โครงการล่าสุดก็ได้นำสู่นวัตกรรมที่มีระบบจอดรถอัจฉริยะลอยฟ้ามาใช้ในเมืองไทยเป็นครั้งแรกด้วยในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา คอนโดมิเนียมมีการเเข่งขันด้านการออกแบบและเทคโนโลยีที่รุนแรงมากขึ้นกว่าเมื่อก่อนแต่ทั้งหมดนั้นก็ถือว่าเป็นข้อดี เพราะจะทำให้ลูกค้าหรือผู้บริโภคมีทางเลือกที่หลากหลายมากขึ้นด้วยเช่นกัน"
คุณเจมส์ ดูอัน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
Source: Vol. 04 Issue 01 May 2015
